Nieruchomość pod rekreację
___
Ta nieruchomość znajduje się w podwarszawskim Rajszewie - w malowniczej okolicy z dala od zgiełku miasta, niedaleko od Wisły. Położenie zapewnia spokój i możliwość relaksu w otoczeniu przyrody, jednocześnie będąc dostatecznie blisko wszelkich udogodnień podmiejskiego życia.
Wjazd na posesję został zaprojektowany z ul. Mazowieckiej (trzeci rząd zabudowy) - tereny zielone przeznaczone pod rekreację indywidualną z możliwością podzielenia na kolejne działki mniejsze po 3000m
___
Warunki techniczne
Obszar niezabudowany, stanowiący malowniczą łąkę w części z zadrzewieniem. W stosunku do wcześniejszych działek z zabudowaniami - teren zaniżony.
Dojazd ulicą Mazowiecką w kostce oraz około 100m uliczką wewnętrzną szutrową i polną (ostatnia część drogi do zrobienia). W głównej ulicy prąd, gaz i wodociąg. W sąsiedztwie zabudowania mieszkaniowe (mieszana stara i nowa zabudowa) oraz stare zabudowania gospodarcze.
___
Warunki zabudowy
Zgodnie z aktualnym miejscowym planem zagospodarowania można podzielić teren i budować po jednym budynku rekreacji indywidualnej (na każdej działce 3000) lub użytkować dowolnie jako teren zielony. Ostatni fragment działki rekreacyjnej - już najbliżej terenów wiślanych - to teren usług sportu i rekreacji z zakazem zabudowy budynków ale z możliwością budowy boisk, kortów, wybiegów na zwierząt.

Współczynniki do zabudowy:

- dom rekreacyjny wysokość do 8m, do 150m powierzchni zabudowy budynku
- konieczność zachowania 70% terenów zielonych

Wszelkie prace na terenie łąk należy wykonywać z uwzględnieniem ochrony warunków krajobrazowych Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu.

Wzdłuż granicy (na całej długości boku) każdej z działek przebiega 5 metrowa wewnętrzna droga. Działki mają optymalną szerokość około 24 (na początku) do 22 dalej - netto/ już przy uwzględnieniu pasa drogowego.

___
KOMU POLECAMY ?
Nieruchomość łączy w sobie wiele cech - co sprawia, że jest to idealne miejsce na mieszkanie, pracę ale również odpoczynek i rekreację. Możesz tu pracować, organizować wszelkie zielone przedsięwzięcia które nie będą uciążliwe dla przyrody lub po prostu cieszyć się spokojem i widokiem na łąki z okna własnego domu.

Działka rekreacyjna również ma duży potencjał rozwojowy - możliwości na korzystanie z takiego terenu będzie wiele: domki rekreacyjne, zajęcia na świeżym powietrzu, treningi i inne Możesz działkę podzielić i odsprzedać jej część dla kogoś na domek rekreacyjny. W przyszłości plan zagospodarowania przewiduje drogi gminne które będą stanowiły oddzielną komunikację do obszarów rekreacyjnych.
___
Zapraszamy do kontaktu. Przekazujemy również zdalnie pełne dane o lokalizacji tej nieruchomości.
Oferta 0% Kupujący w naszym biurze nie ponosi kosztów pośrednika.
___
Lokale biuro nieruchomości i geodezji GEOMETR Jabłonna
Tel.   , kom.  
___
Nr oferty w biurze 1414

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości